Что называется финансовым лизингом

## Что такое финансовый лизинг?

Финансовый лизинг — это соглашение, в соответствии с которым арендодатель приобретает актив и сдает его в аренду арендатору на определенный срок. Арендатор несет ответственность за оплату периодических арендных платежей в течение срока действия договора аренды, а также имеет возможность выкупить актив по истечении срока действия договора аренды.

Ключевым отличием финансового лизинга от операционного лизинга является то, что в рамках финансового лизинга арендатор приобретает право собственности на актив по окончании срока действия договора аренды.

## Характеристики финансового лизинга

Финансовый лизинг обычно характеризуется следующими особенностями:

Неотменяемый договор аренды: Арендатор обязан осуществлять арендные платежи в течение всего срока действия договора аренды, даже если он больше не нуждается в активе.
Передача рисков и вознаграждений: Арендатор несет ответственность за все риски, связанные с активом, включая его эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт. Арендатор также имеет право на любую прибыль или выгоду, полученную от использования актива.
Приобретение права собственности: По истечении срока действия договора аренды арендатор имеет возможность выкупить актив по заранее определенной цене.

### Типы финансового лизинга

Существует несколько типов финансового лизинга, в том числе:

Прямой лизинг: Сделка между арендодателем и арендатором напрямую без участия посредника.
Сублизинг: Сделка, в которой арендатор передает свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу (субарендатору).
Рычаговый лизинг: Сделка, в которой арендатор финансирует часть стоимости актива за счет займа, предоставленного третьей стороной.

## Преимущества и недостатки финансового лизинга

### Преимущества

Консервация капитала: Финансовый лизинг позволяет арендаторам приобрести актив без значительных капитальных затрат.
Гибкость: Арендаторы могут выбрать срок аренды, платежи и условия выкупа в соответствии со своими потребностями.
Налоговые льготы: Арендные платежи обычно вычитаются из дохода в налоговых целях.
Прогнозируемые денежные потоки: Арендные платежи фиксируются в течение срока действия договора аренды, обеспечивая предсказуемые денежные потоки.

### Недостатки

Обязательства по договору аренды: Арендаторы несут ответственность за выполнение обязательств по договору аренды, даже если они больше не нуждаются в активе.
Ограничения использования: Арендаторы могут быть ограничены в том, как они могут использовать актив, в соответствии с условиями договора аренды.
Стоимость: Финансовый лизинг может быть более дорогим, чем приобретение актива напрямую из-за наличия процентов и других сборов.
Нет права собственности: Арендаторы не получают права собственности на актив до тех пор, пока не выкупят его в конце срока действия договора аренды.

## Применение финансового лизинга

Финансовый лизинг может использоваться для финансирования приобретения различных активов, в том числе:

Оборудование
Недвижимость
Транспортные средства
Технологии

## Сравнение финансового и операционного лизинга

Финансовый лизинг | Операционный лизинг
—|—|
Арендатор приобретает право собственности на актив | Арендатор не приобретает право собственности на актив
Неотменяемый договор аренды | Часто отменяемый договор аренды
Арендатор несет ответственность за риски и вознаграждения | Арендодатель несет ответственность за риски и вознаграждения
Выкуп опционален | Выкуп обычно не является опцией

## Вывод

Финансовый лизинг может быть ценным инструментом финансирования для предприятий, которым необходимо приобрести активы без значительных капитальных затрат. Однако важно тщательно оценить преимущества и недостатки и сравнить финансовый лизинг с другими вариантами финансирования, прежде чем принять решение.