Лизинг как форма арендных отношений

Лизинг как форма арендных отношений

Введение

Лизинг – это юридически обязывающий контракт, по которому арендодатель предоставляет арендатору право на использование актива в течение определенного периода времени в обмен на периодические платежи. Лизинг часто используется предприятиями для приобретения оборудования, транспортных средств и других активов, которые необходимы для их деятельности.

Типы лизинга

Существуют два основных типа лизинга:

Операционный лизинг: При операционном лизинге арендодатель сохраняет право собственности на актив и по истечении срока лизинга имеет возможность продать или пересдать его в аренду. Арендные платежи в рамках операционного лизинга обычно ниже, чем при финансовом лизинге.
Финансовый лизинг: При финансовом лизинге арендатор фактически приобретает актив по истечении срока лизинга. Арендные платежи в рамках финансового лизинга обычно выше, чем при операционном лизинге, однако они считаются финансированием, а не арендой.

Преимущества лизинга

Для предприятий лизинг предлагает ряд преимуществ, в том числе:

Гибкость: Лизинг позволяет предприятиям арендовать активы на необходимый период времени, без необходимости совершать крупные первоначальные инвестиции.
Консервация капитала: Лизинг позволяет предприятиям сохранить свой капитал для других инвестиций, таких как исследования и разработки.
Налоговые льготы: Арендные платежи по финансовому лизингу вычитаются из налогооблагаемой прибыли.
Учет вне баланса: Операционный лизинг не отражается в балансе предприятия, что может улучшить его коэффициенты финансовой устойчивости.
Обновление оборудования: Лизинг позволяет предприятиям легко обновлять свои активы, что может способствовать повышению производительности и эффективности.

Недостатки лизинга

Наряду с преимуществами, лизинг также имеет некоторые недостатки, например:

Риск устаревания: В случае технологически быстро устаревающих активов лизинг может стать менее выгодным вариантом.
Ограничения на использование: Арендные договоры часто включают ограничения на использование активов, например, ограничения на часы работы или географическое расположение.
Плата за расторжение: Если предприятию необходимо расторгнуть лизинговый договор досрочно, может потребоваться уплата значительной платы за расторжение.
Владение активом: При операционном лизинге предприятие не получает права собственности на актив по истечении срока лизинга.

Процесс лизинга

Процесс лизинга обычно включает следующие шаги:

1. Выбор актива и лизинговой компании
2. Переговоры по условиям лизинга
3. Подписание лизингового договора
4. Получение владения активом
5. Совершение арендных платежей
6. Возврат актива по истечении срока лизинга

Факторы, влияющие на лизинговые платежи

Сумма арендных платежей зависит от ряда факторов, в том числе:

Стоимость актива
Срок лизинга
Тип лизинга
Процентная ставка
Кредитоспособность арендатора

Альтернативы лизингу

Кроме лизинга, существуют и другие альтернативы приобретению активов, такие как:

Покупка в кредит: При покупке в кредит предприятие приобретает актив в полную собственность и выплачивает его стоимость в течение определенного периода времени с процентами.
Аренда: При аренде предприятие получает право на использование актива на краткосрочной основе без возможности приобретения его в собственность.
Совместное использование активов: Предприятия могут совместно использовать активы с другими организациями, чтобы сэкономить на расходах и избежать необходимости приобретать или арендовать собственные активы.

Заключение

Лизинг является ценным инструментом финансирования, который может предоставить предприятиям гибкость и сэкономить капитал. Однако важно тщательно взвесить преимущества и недостатки лизинга и изучить альтернативы, чтобы принять обоснованное решение об использовании лизинга для финансирования активов.